Osiedle Korczaka Konut Sitesi Projesi için Etkileyici Cepheler, Dayanıklı Teraslar ve Esnek Sızdırmazlık Çözümleri

Osiedle Korczaka, PFR Nieruchomości’nin yerel yönetimle işbirliği içinde “Fundusz Sektora Mieszkań dla Rozwoju” projesi kapsamında Katowice’de inşa edilen, 524 kiralık daireden oluşan bir konut kompleksidir.

Ünlü Kuryłowicz+Architekci stüdyosu tarafından tasarlanan bu benzersiz yatırım projesi, mahalle alanlarına sahip alçak katlı, mahalle tarzı yapısı ve Dryvit, Flowcrete ve illbruck markalarının çözümleri de dahil olmak üzere yüksek kaliteli yapı malzemeleri ve teknolojileriyle öne çıkmaktadır; bu çözümler, çeşitli inşaat ihtiyaçlarını karşılayan kapsamlı bir ürün yelpazesi sunan Tremco CPG tarafından üretilmekte ve tedarik edilmektedir.

PFR Nieruchomości tarafından geliştirilen ve Katowice’deki J. Korczaka Caddesi’nde, Art Nouveau tarzındaki su kulesi ile Borki Göleti ve Tysiąclecia Parkı gibi yeşil alanların yakınında yer alan konut kompleksi, mahalle tarzında düzenlenmiş 26 adet alçak katlı binadan oluşmaktadır. Proje, 500'ün üzerinde kiralık daire sunmakta olup, Katowice belediyesi ile yapılan işbirliği sayesinde Polonya devlet kalkınma bankası tarafından yürütülen kira yardımı programından yararlanmaktadır. Projede ayrıca ticari ve perakende alanlar, dinlenme alanları, oyun parkları, topluluk bahçeleri, 118 araçlık yer altı otoparkı, 400’ün üzerinde yer üstü park yeri ve bisiklet park yerleri bulunmaktadır.

Osiedle Korczaka konut sitesi, enerji verimliliği, dayanıklılık ve estetik açıdan en yüksek standartları karşılayacak şekilde özenle tasarlanmıştır. Bu projede, Dryvit, Flowcrete ve illbruck gibi önde gelen Avrupa markalarının yapı malzemeleri ve teknolojileri kullanılmaktadır. Bu malzemeler, zemin döşemelerinden tavanlara, iç ve dış duvarlardan çatılara kadar bina kabuğunun tüm temel bileşenleri için dünya standartlarında çözümler sunan Tremco CPG tarafından üretilmekte ve tedarik edilmektedir.

Dryvit ETICS sistemi ve dekoratif kaplamalarla oluşturulmuş etkileyici cepheler

Mimarların konseptine uygun olarak, Osiedle Korczaka konut kompleksinin dokuz mahallesinin her birindeki binaların dış duvarları çeşitli renklerle tasarlanmıştır. Bu renkler, projenin yer aldığı Katowice’nin Szopienice semtindeki binalara ve peyzaja atıfta bulunarak, doğal toprak renkleri paletinde tutulmuştur. Cephe tasarımlarının asil görünümü, bölünmemiş tek tip yüzeylerin kullanılması ve güneş ışığında parıldayan mika pulları içeren dekoratif bir kaplama sayesinde elde edilmiştir. Kaplama seçiminin belirlediği görsel etkinin yanı sıra, doğru ısı yalıtım özelliklerine sahip bir ETICS sistemi seçilmesi de hayati önem taşımıştır.

Bu zorluklara yanıt olarak, Tremco CPG grubundan uzmanlar, polistirenden üretilmiş ve artırılmış darbe direncine sahip olan Dryvit’in amiral gemisi dış cephe ısı yalıtım kompozit sistemi (ETICS) – Drysulation Pro’yu önerdiler. Bu çözüm, mekanik hasara karşı özellikle hassas alanlar için idealdir. Ayrıca, yüksek sıcaklık dalgalanmaları ve sık yağışların yaşandığı koşullarda büzülmeye ve termal çatlamaya karşı direnç sağlar.

Cephenin büyük bir kısmını kaplayan son kat, bu proje için özel olarak tasarlanmış bir renk şemasında Ameristone T’den oluşmaktadır. Bu dekoratif kaplama, görsel olarak graniti andıran özgün bir Dryvit teknolojisidir. Çeşitli şekil ve renklerdeki doğal agregaların karışımından oluşur ve bu agregalar %100 akrilik polimer bazlı bir bağlayıcıya gömülüdür. İçinde bulunan mika pulları, cephede etkileyici bir ışık oyunu yaratır. Bu malzeme, UV direnci sayesinde rengini uzun süre koruyan, çekici ve dayanıklı bir kaplama sağlar.

Buna ek olarak, Osiedle Korczaka konut sitesinde cephenin zarif tasarımını tamamlamak üzere özenle seçilmiş renklerde iki farklı Dryvit kaplama türü daha kullanılmıştır. Koyulara doğal taş görünümü kazandırmak içinStone Mist uygulanırken, çatlaklara karşı dayanıklı ve zamanla rengini koruyan son derece esnek hibrit kaplama ise bacalarda kullanıldı.

Osiedle Korczaka projesinde,PRO-BAU System ve Art-Bud Budownictwoşirketleri, Dryvit ETICS teknolojisi kullanılarak cephenin yalıtımını gerçekleştirdi.

Yer altı otoparklarında ve ortak geçiş alanlarında Flowcrete reçine zemin kaplamaları

Osiedle Korczaka projesinde, Flowcrete’in Deckshield reçine zemin kaplaması, yaklaşık 3.700 m²’lik bir alanı kaplayan yer altı otoparklarına döşendi. Bu poliüretan-kuvars zemin kaplama sistemleri, beton alt tabakayı araç trafiğinin neden olduğu hasarlardan korur; böylece binanın yapısal bileşenlerinin hizmet ömrünü uzatır ve otoparkın estetiğini artırır. 

Merdiven boşluklarında ve koridorlarda, toplamda yaklaşık 2.000 m²’lik bir alanı kaplayan Flowcrete’in gri renkliFlowcoat SF41 LE zemin kaplama sistemi kullanılmıştır. Bu son derece dayanıklı, pigmentli zemin kaplaması epoksi reçine bazlıdır. Uçucu organik bileşik (VOC) emisyonlarının düşük olması ve UV ışınlarına karşı yüksek direnç göstermesi ile öne çıkan bu zemin kaplaması, güneş ışığına maruz kalma oranının yüksek olduğu alanlarda renk kararlılığını garanti eder.

Oświęcim'de bulunan ve Flowcrete Yetkili Müteahhidi olan Kobo Polska Sp. z o.o., bu projede reçine zemin kaplamasını döşedi.

Pencere ve kapı montajında kullanılan illbruck sızdırmazlık macunu

Katowice’deki Osiedle Korczaka konut sitesinde pencere ve kapı montajı, hibrit polimerlere dayanan, UV ışınlarına ve hava koşullarına dayanıklı illbruck SP525 esnek sızdırmazlık macunu kullanılarak gerçekleştirildi. Bu ürün ayrıca uçucu organik bileşik emisyonu da düşüktür.