Fachadas impresionantes, terrazas resistentes y soluciones flexibles de sellado para el proyecto de la urbanización Osiedle Korczaka

El Osiedle Korczaka es una promoción de 524 pisos de alquiler, construida en Katowice en el marco del proyecto «Fundusz Sektora Mieszkań dla Rozwoju», llevado a cabo por PFR Nieruchomości en colaboración con el ayuntamiento.

Diseñada por el prestigioso estudio Kuryłowicz+Architekci, esta inversión única se distingue por su desarrollo de baja altura, al estilo de un barrio, con espacios comunitarios, así como por los materiales de construcción y las tecnologías de alta calidad, entre las que se incluyen soluciones de Dryvit, Flowcrete e illbruck, fabricados y suministrados por Tremco CPG, que ofrece una amplia gama de productos que satisfacen una gran variedad de necesidades constructivas.

La urbanización promovida por PFR Nieruchomości, situada en la calle J. Korczaka de Katowice, cerca de la torre de agua de estilo Art Nouveau y de espacios verdes como el estanque de Borki y el parque Tysiąclecia, consta de 26 edificios de baja altura dispuestos en forma de barrio. El complejo ofrece más de 500 pisos en alquiler y, gracias a la colaboración con el ayuntamiento de Katowice, se beneficia del programa de ayudas al alquiler puesto en marcha por el banco estatal de desarrollo de Polonia. El complejo también incluye locales comerciales y de venta al por menor, zonas de ocio, parques infantiles, huertos comunitarios, garajes subterráneos con 118 plazas de aparcamiento, más de 400 plazas de aparcamiento en superficie y plazas para bicicletas.

La urbanizaciónOsiedle Korczakase ha diseñado cuidadosamente para cumplir con los más altos estándares de eficiencia energética, durabilidad y atractivo estético. El complejo cuenta con materiales de construcción y tecnologías de marcas europeas líderes, como Dryvit, Flowcrete e illbruck, fabricados y suministrados por Tremco CPG, que ofrece soluciones de primer nivel para todos los componentes clave de la envolvente del edificio: desde las losas de forjado, pasando por los techos, las paredes internas y externas, hasta los tejados.

Impresionantes fachadas realizadas con el sistema ETICS de Dryvit y acabados decorativos

De acuerdo con el concepto de los arquitectos, las paredes exteriores de los edificios de cada uno de los nueve barrios de la urbanización Osiedle Korczaka presentan una variedad de colores. Todos ellos se mantienen dentro de una paleta de colores tierra naturales, en referencia a los edificios y al paisaje de Szopienice, el barrio de Katowice en el que se ubica la urbanización. El aspecto elegante de las fachadas se consigue mediante el uso de superficies uniformes sin divisiones y un acabado decorativo con escamas de mica que brillan bajo la luz del sol. Además del efecto visual, que viene determinado por la elección del acabado, fue fundamental seleccionar un sistema ETICS con las propiedades de aislamiento térmico adecuadas.

En respuesta a estos retos, los expertos del grupo Tremco CPG recomendaron el sistema compuesto de aislamiento térmico exterior (ETICS) insignia de Dryvit: Drysulation Pro, fabricado en poliestireno y con una mayor resistencia al impacto. Esta solución es ideal para zonas especialmente susceptibles de sufrir daños mecánicos. Además, ofrece resistencia a la contracción y al agrietamiento térmico en condiciones de grandes variaciones de temperatura y precipitaciones frecuentes.

La capa de acabado, que cubre la mayor parte de la fachada, está realizada con Ameristone T en una combinación de colores a medida diseñada específicamente para este proyecto. Este acabado decorativo es una tecnología original de Dryvit que recuerda visualmente al granito. Está compuesto por una mezcla de áridos naturales de diversas formas y colores, incrustados en un aglutinante 100 % acrílico a base de polímeros. Las escamas de mica que contiene crean un impresionante juego de luces en la fachada. Este material proporciona un acabado atractivo y duradero que conserva su color durante mucho tiempo gracias a su resistencia a los rayos UV.

Además, en la urbanización Osiedle Korczaka se utilizaron otros dos tipos de acabado Dryvit en colores cuidadosamente seleccionados para complementar el elegante diseño de la fachada. Se aplicóStone Mista las molduras cóncavas para crear el aspecto de la piedra natural, mientras que en las chimeneas se utilizó el acabado híbrido altamente flexible, resistente al agrietamiento y que conserva su color con el paso del tiempo.

PRO-BAU System y Art-Bud Budownictwo se encargaron del aislamiento de la fachada mediante la tecnología ETICS de Dryvit en el proyecto Osiedle Korczaka.

Suelos de resina Flowcrete en aparcamientos subterráneos y zonas comunes de paso

En la urbanización Osiedle Korczaka, se instaló el pavimento de resina Deckshield de Flowcrete en los aparcamientos subterráneos, cubriendo una superficie de aproximadamente 3.700 m². Estos sistemas de suelo de poliuretano y cuarzo protegen el sustrato de hormigón de los daños causados por el tráfico de vehículos, lo que prolonga la vida útil de los elementos estructurales del edificio y mejora el aspecto estético del aparcamiento. 

En las escaleras y los pasillos se utilizó el sistema de pavimentoFlowcoat SF41 LE de Flowcrete, en color gris, que cubre una superficie total de unos 2.000 m². Este pavimento pigmentado y de gran durabilidad está fabricado a base de resina epoxi. Se caracteriza por sus bajas emisiones de compuestos orgánicos volátiles (COV) y poruna mayor resistencia a los rayos UV, lo que garantiza la estabilidad del color en zonas con elevada exposición solar.

Kobo Polska Sp. z o.o., un contratista autorizado de Flowcrete con sede en Oświęcim, se encargó de la instalación del suelo de resina en este proyecto.

El sellador illbruck utilizado para la instalación de ventanas y puertas

La instalación de ventanas y puertas en la urbanización Osiedle Korczaka de Katowice se llevó a cabo utilizando el sellador flexible illbruck SP525, que está compuesto por polímeros híbridos y es resistente a la radiación ultravioleta y a las inclemencias meteorológicas. Además, presenta bajas emisiones de compuestos orgánicos volátiles.