Efektowne elewacje, antypoślizgowe posadzki i produkty uszczelniające w projekcie osiedla mieszkaniowego „Osiedle Korczaka”

Osiedle Korczaka to kompleks 524 mieszkań na wynajem, wybudowany w Katowicach w ramach projektu „Fundusz Sektora Mieszkań dla Rozwoju” przez PFR Nieruchomości we współpracy z samorządem lokalnym.

Ta wyjątkowa inwestycja, zaprojektowana przez renomowaną pracownię Kuryłowicz+Architekci, wyróżnia się niską zabudową w stylu dzielnicowym z przestrzeniami wspólnymi dla mieszkańców, a także wysokiej jakości materiałami budowlanymi i technologiami, w tym rozwiązaniami firm Dryvit, Flowcrete i illbruck, produkowanych i dostarczanych przez firmę Tremco CPG, oferującą szeroki asortyment produktów spełniających różnorodne potrzeby budowlane.

Osiedle zrealizowane przez PFR Nieruchomości, położone przy ul. J. Korczaka w Katowicach, w pobliżu secesyjnej wieży ciśnień oraz terenów zielonych, takich jak Staw Borki i Park Tysiąclecia, składa się z 26 niskich budynków rozmieszczonych w układzie kwartałowym. Inwestycja oferuje ponad 500 mieszkań na wynajem i, dzięki współpracy z władzami miasta Katowice, jest objęta programem dopłat do czynszu realizowanym przez Państwowy Bank Rozwoju. W ramach inwestycji znajdują się również powierzchnie komercyjne i handlowe, tereny rekreacyjne, place zabaw, ogrody społecznościowe, podziemne garaże z 118 miejscami parkingowymi, ponad 400 miejsc parkingowych naziemnych oraz miejsca do parkowania rowerów.

Osiedle Korczakazostało starannie zaprojektowane tak, aby spełniało najwyższe standardy efektywności energetycznej, trwałości i estetyki. W inwestycji zastosowano materiały budowlane i technologie wiodących europejskich marek, takich jak Dryvit, Flowcrete i illbruck, produkowane i dostarczane przez firmę Tremco CPG, która oferuje światowej klasy rozwiązania dla wszystkich kluczowych elementów przegród budowlanych – od płyt stropowych, przez sufity, ściany wewnętrzne i zewnętrzne, aż po dachy.

Efektowne elewacje wykonane w systemie Dryvit ETICS oraz wykończenia dekoracyjne

Zgodnie z koncepcją architektów ściany zewnętrzne budynków w każdej z dziewięciu dzielnic osiedla Korczaka charakteryzują się różnorodnością kolorystyczną. Wszystkie utrzymano w naturalnej, ziemistej palecie barw, nawiązującej do zabudowy i krajobrazu Szopienic – dzielnicy Katowic, w której znajduje się osiedle. Szlachetny wygląd elewacji uzyskano dzięki zastosowaniu jednolitych powierzchni bez podziałów oraz dekoracyjnego wykończenia zawierającego płatków miki, które mienią się w słońcu. Oprócz efektu wizualnego, który zależy od wyboru wykończenia, kluczowe znaczenie miało dobranie systemu ETICS o odpowiednich właściwościach termoizolacyjnych.

W odpowiedzi na te wyzwania eksperci z grupy Tremco CPG zalecili flagowy system zewnętrznej izolacji termicznej (ETICS) firmy Dryvit – Drysulation Pro, który jest wykonany z polistyrenu i charakteryzuje się podwyższoną odpornością na uderzenia. Rozwiązanie to idealnie sprawdza się w miejscach szczególnie narażonych na uszkodzenia mechaniczne. Charakteryzuje się również odpornością na skurcz i pękanie termiczne w warunkach dużych wahań temperatury i częstych opadów atmosferycznych.

Warstwa wykończeniowa, pokrywająca większość elewacji, wykonana jest z materiału Ameristone T w indywidualnej kolorystyce zaprojektowanej specjalnie na potrzeby tego projektu. To dekoracyjne wykończenie,oparte na oryginalnej technologii Dryvit, wizualnie przypomina granit. Została ona wykonana z mieszanki naturalnych kruszyw o różnych kształtach i kolorach, osadzonych w spoiwie na bazie w 100% akrylowego polimeru. Zawarte w niej płatki miki tworzą na elewacji imponującą grę światła. Materiał ten zapewnia atrakcyjne, trwałe wykończenie, które dzięki odporności na promieniowanie UV długo zachowuje swój kolor.

Ponadto na osiedlu Korczaka zastosowano dwa inne rodzaje okładzin Dryvit w starannie dobranych kolorach, aby dopełnić elegancki wygląd elewacji. Na wnękach zastosowano wykończenie Stone Mist, aby uzyskać wygląd naturalnego kamienia, natomiast na kominach zastosowano wysoce elastyczne wykończenie hybrydowe, które jest odporne na pękanie i zachowuje swój kolor przez długi czas.

Firmy PRO-BAU System i Art-Bud Budownictwo były odpowiedzialne za ocieplenie elewacji przy użyciu technologii ETICS firmy Dryvit w ramach projektu „Osiedle Korczaka”.

Posadzki żywiczne Flowcrete w podziemnych parkingach i wspólnych strefach komunikacyjnych

W ramach inwestycji „Osiedle Korczaka” w podziemnych parkingach położono posadzkę żywiczną Deckshield firmy Flowcrete, zajmującą powierzchnię około 3 700 m². Te systemy posadzek poliuretanowo-kwarcowych chronią podłoże betonowe przed uszkodzeniami spowodowanymi ruchem pojazdów, przedłużając w ten sposób żywotność elementów konstrukcyjnych budynku i poprawiając estetykę parkingu. 

W klatkach schodowych i korytarzach zastosowano system posadzkowyFlowcoat SF41 LE firmy Flowcrete w kolorze szarym, pokrywający łączną powierzchnię około 2 000 m². Ta niezwykle wytrzymała, barwiona posadzka została wykonana na bazie żywicy epoksydowej. Charakteryzuje się niską emisją lotnych związków organicznych (LZO) oraz zwiększoną odpornością na promieniowanie UV, co zapewnia trwałość koloru w miejscach o wysokim nasłonecznieniu.

Firma Kobo Polska Sp. z o.o., autoryzowany wykonawca Flowcrete z siedzibą w Oświęcimiu, wykonała w ramach tego projektu montaż posadzki żywicznej.

Szczeliwo marki illbruck stosowane przy montażu okien i drzwi

Montaż okien i drzwi na osiedlu Korczaka w Katowicach przeprowadzono przy użyciu elastycznej masy uszczelniającej illbruck SP525, która jest oparta na polimerach hybrydowych i jest odporna na promieniowanie UV oraz warunki atmosferyczne. Charakteryzuje się ona również niską emisją lotnych związków organicznych.